Estimation théorique
Chemin de la Costière,06000 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Costière,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 573.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-05 | 80 | CHE DE LA COSTIERE | 3 | 118 | 500 | 450000€ | 3814€ |
2022-02-04 | 298 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 60 | 82 | 269000€ | 4483€ |
2021-05-04 | 227 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 96 | 0 | 315550€ | 3287€ |
2021-03-24 | 253 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 72 | 306 | 360000€ | 5000€ |
2020-10-22 | 255 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 30 | 115 | 203100€ | 6770€ |
2021-08-30 | 259 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 112 | 402 | 480000€ | 4286€ |
2021-05-12 | 370 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 42 | 0 | 150000€ | 3571€ |
2020-08-17 | 39 | COR DE MAGNAN | 3 | 70 | 847 | 420550€ | 6008€ |
2022-07-11 | 73 | COR DE MAGNAN | 5 | 138 | 500 | 739900€ | 5362€ |
2023-04-19 | 321 | COR DE MAGNAN | 5 | 185 | 1128 | 670000€ | 3622€ |
2022-06-13 | 53 | CHE DE LA COLLINE DE MAGNAN | 6 | 160 | 860 | 700000€ | 4375€ |
2020-09-08 | 7 | RUE SEVAN | 4 | 50 | 126 | 300000€ | 6000€ |
2022-06-07 | 7 | RUE SEVAN | 4 | 50 | 126 | 325000€ | 6500€ |
2020-07-20 | 335 | COR DE MAGNAN | 6 | 227 | 600 | 710000€ | 3128€ |
2021-01-27 | 12 | RUE D ARARAT | 5 | 80 | 270 | 235000€ | 2938€ |
2019-11-29 | 294 | RTE DE BELLET | 5 | 114 | 2670 | 565000€ | 4956€ |
2022-10-24 | 41 | CHE DU HAUT MAGNAN | 6 | 250 | 500 | 1713950€ | 6856€ |
2019-11-28 | 298 | RTE DE BELLET | 1 | 40 | 600 | 150000€ | 3750€ |
2021-06-17 | 298 | RTE DE BELLET | 1 | 45 | 800 | 355000€ | 7889€ |
2020-01-24 | 265 | RTE DE BELLET | 3 | 124 | 1241 | 600000€ | 4839€ |
2020-03-16 | 10 | CHE DE LA COLLINE DE MAGNAN | 4 | 160 | 500 | 620000€ | 3875€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 2 | 93 | 1572 | 411250€ | 4422€ |
2021-10-25 | 312 | RTE DE BELLET | 3 | 90 | 1000 | 620000€ | 6889€ |
2021-07-13 | 12 | CHE DES TREUYES | 4 | 98 | 1280 | 34680€ | 354€ |
2022-10-21 | 33 | CHE DU HAUT MAGNAN | 4 | 103 | 0 | 702000€ | 6816€ |
2022-06-08 | 188 | CHE DE LA COSTIERE | 5 | 150 | 455 | 680000€ | 4533€ |
2021-09-15 | 20 | CHE DES TREUYES | 8 | 308 | 600 | 2300000€ | 7468€ |
2020-12-09 | 11 | CHE ANTOINE VIRELLO | 1 | 114 | 3257 | 680000€ | 5965€ |
2021-10-22 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 8 | 272 | 965 | 1045000€ | 3842€ |
2021-09-10 | 258 | RTE DE BELLET | 4 | 115 | 188 | 180000€ | 1565€ |
2021-04-13 | 287 | RTE DE BELLET | 4 | 117 | 0 | 480750€ | 4109€ |
2021-03-25 | 10 | CHE DES TREUYES | 4 | 198 | 1000 | 1530000€ | 7727€ |
2020-05-20 | 16 | CAMI DEI GALOFRE | 3 | 80 | 507 | 300000€ | 3750€ |
2022-08-22 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 7 | 171 | 953 | 837555€ | 4898€ |
2022-03-21 | 3 | CAMI DEI GALOFRE | 3 | 70 | 284 | 130500€ | 1864€ |
2020-10-30 | 201 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 110 | 1203 | 835000€ | 7591€ |
2023-04-21 | 24 | CHE DES TREUYES | 3 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2021-05-21 | 293 | RTE DE BELLET | 5 | 110 | 755 | 520000€ | 4727€ |
2021-12-15 | 245 | RTE DE BELLET | 3 | 68 | 0 | 384900€ | 5660€ |
2023-05-17 | 245 | RTE DE BELLET | 3 | 68 | 0 | 480000€ | 7059€ |
2021-04-13 | 245 | RTE DE BELLET | 4 | 80 | 0 | 415000€ | 5188€ |
2023-03-23 | 245 | RTE DE BELLET | 4 | 80 | 0 | 475000€ | 5938€ |
2022-10-04 | 245 | RTE DE BELLET | 4 | 81 | 0 | 427500€ | 5278€ |
2020-03-20 | 245 | RTE DE BELLET | 4 | 84 | 0 | 404070€ | 4810€ |
2021-04-28 | 245 | RTE DE BELLET | 4 | 84 | 0 | 418210€ | 4979€ |
2022-08-04 | 245 | RTE DE BELLET | 4 | 94 | 0 | 524150€ | 5576€ |
2019-11-28 | 324 | RTE DE BELLET | 5 | 125 | 573 | 575000€ | 4600€ |
2020-05-18 | 188 | RTE ST PIERRE FERIC | 6 | 172 | 235 | 868700€ | 5051€ |
2022-04-04 | 175 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 42 | 193 | 280000€ | 6667€ |
2021-07-20 | 4 | COR DES OLIVIERS | 4 | 117 | 553 | 733300€ | 6268€ |
2020-08-12 | 4 | COR DES OLIVIERS | 4 | 116 | 651 | 590000€ | 5086€ |
2021-10-15 | 4 | COR DES OLIVIERS | 4 | 116 | 651 | 690000€ | 5948€ |
2020-10-29 | 144 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 162 | 575 | 1111000€ | 6858€ |
2020-02-12 | 234 | BD DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2019-12-19 | 263 | RTE DE BELLET | 3 | 61 | 0 | 290000€ | 4754€ |
2020-02-05 | 263 | RTE DE BELLET | 3 | 61 | 0 | 295000€ | 4836€ |
2022-05-05 | 263 | RTE DE BELLET | 3 | 61 | 0 | 350670€ | 5749€ |
2021-01-15 | 263 | RTE DE BELLET | 4 | 71 | 0 | 365000€ | 5141€ |
2021-08-03 | 263 | RTE DE BELLET | 3 | 71 | 0 | 371770€ | 5236€ |
2020-09-21 | 263 | RTE DE BELLET | 4 | 71 | 0 | 375000€ | 5282€ |
2023-05-24 | 263 | RTE DE BELLET | 4 | 71 | 0 | 381000€ | 5366€ |
2020-05-25 | 263 | RTE DE BELLET | 3 | 72 | 0 | 349000€ | 4847€ |
2021-09-22 | 4 | COR DES OLIVIERS | 5 | 125 | 333 | 730000€ | 5840€ |
2021-05-10 | 4 | COR DES OLIVIERS | 6 | 150 | 873 | 585200€ | 3901€ |
2022-11-18 | 4 | COR DES OLIVIERS | 6 | 150 | 873 | 650000€ | 4333€ |
2020-09-22 | 214 | CHE DE LA COSTIERE | 5 | 150 | 1165 | 495000€ | 3300€ |
2022-02-21 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 68 | 0 | 460000€ | 6765€ |
2019-12-23 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 70 | 0 | 372500€ | 5321€ |
2021-02-10 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 70 | 0 | 375000€ | 5357€ |
2021-10-27 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 70 | 0 | 474000€ | 6771€ |
2021-10-26 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 80 | 0 | 294000€ | 3675€ |
2023-05-24 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 80 | 0 | 445052€ | 5563€ |
2020-01-17 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 83 | 0 | 400000€ | 4819€ |
2020-07-01 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 90 | 0 | 570800€ | 6342€ |
2022-09-26 | 228 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 63 | 181 | 175000€ | 2778€ |
2020-12-01 | 4 | COR DES OLIVIERS | 6 | 150 | 654 | 766652€ | 5111€ |
2021-08-03 | 216 | RTE DE BELLET | 5 | 90 | 0 | 460000€ | 5111€ |
2022-04-11 | 215 | RTE DE BELLET | 3 | 118 | 348 | 450000€ | 3814€ |
2022-06-08 | 241 | RTE DE BELLET | 3 | 70 | 0 | 106000€ | 1514€ |
2020-09-18 | 241 | RTE DE BELLET | 4 | 98 | 0 | 595000€ | 6071€ |
2020-04-28 | 161 | RTE DE CANTA GALET | 6 | 127 | 783 | 685000€ | 5394€ |
2021-04-29 | 4 | COR DES OLIVIERS | 7 | 152 | 997 | 800000€ | 5263€ |
2022-08-09 | 18 | COR DES OLIVIERS | 4 | 110 | 695 | 890000€ | 8091€ |
2021-07-29 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 189 | 2174 | 855000€ | 4524€ |
2021-11-03 | 18 | RUE RENE VIETTO | 5 | 200 | 525 | 904110€ | 4521€ |
2020-06-24 | 16 | RUE RENE VIETTO | 5 | 147 | 658 | 1188600€ | 8086€ |
2021-10-15 | 18 | RUE RENE VIETTO | 5 | 100 | 458 | 665000€ | 6650€ |
2019-10-24 | 84 | AV JOSEPH DURANDY | 4 | 98 | 160 | 437000€ | 4459€ |
2020-03-13 | 6 | RUE RENE VIETTO | 4 | 160 | 653 | 640000€ | 4000€ |
2020-08-24 | 205 | RTE DE BELLET | 3 | 68 | 0 | 350000€ | 5147€ |
2022-12-13 | 205 | RTE DE BELLET | 4 | 93 | 0 | 426000€ | 4581€ |
2021-04-13 | 205 | RTE DE BELLET | 5 | 106 | 0 | 474800€ | 4479€ |
2021-06-14 | 268 | COR DE MAGNAN | 5 | 168 | 1982 | 600000€ | 3571€ |
2021-12-20 | 28 | COR DES OLIVIERS | 7 | 191 | 1884 | 1235000€ | 6466€ |
2020-08-28 | 101 | AV JOSEPH DURANDY | 4 | 125 | 500 | 694100€ | 5553€ |
2023-04-05 | 45 | AV JOSEPH DURANDY | 4 | 110 | 340 | 723000€ | 6573€ |
2021-11-26 | 45 | AV JOSEPH DURANDY | 4 | 113 | 1432 | 705000€ | 6239€ |
2019-10-08 | 209 | RTE DE BELLET | 3 | 72 | 0 | 360600€ | 5008€ |
2021-11-03 | 209 | RTE DE BELLET | 4 | 83 | 0 | 400000€ | 4819€ |
2021-08-10 | 209 | RTE DE BELLET | 4 | 96 | 0 | 502000€ | 5229€ |
2022-09-01 | 209 | RTE DE BELLET | 4 | 96 | 0 | 624700€ | 6507€ |
2020-05-20 | 209 | RTE DE BELLET | 4 | 107 | 0 | 505000€ | 4720€ |
2021-07-19 | 209 | RTE DE BELLET | 4 | 107 | 0 | 532400€ | 4976€ |
2021-06-15 | 209 | RTE DE BELLET | 4 | 107 | 0 | 547000€ | 5112€ |
2020-12-15 | 209 | RTE DE BELLET | 5 | 123 | 0 | 583000€ | 4740€ |
2020-09-30 | 209 | RTE DE BELLET | 5 | 123 | 0 | 603650€ | 4908€ |
2022-06-21 | 209 | RTE DE BELLET | 5 | 123 | 0 | 630000€ | 5122€ |
2022-12-08 | 194 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 92 | 137 | 630000€ | 6848€ |
2022-07-27 | 41 | COR DES OLIVIERS | 7 | 230 | 1350 | 920000€ | 4000€ |
2021-05-28 | 17 | AV PIERRE EMMANUEL | 5 | 131 | 975 | 571000€ | 4359€ |
2022-08-31 | 26 | VCHE VX CHE ST PIERRE FERIC | 6 | 98 | 630 | 690000€ | 7041€ |
2021-12-09 | 266 | RTE DE SAINT ANTOINE | 4 | 175 | 1009 | 1233000€ | 7046€ |
2023-06-12 | 135 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 89 | 182 | 300000€ | 3371€ |
2021-04-23 | 167 | COR DE MAGNAN | 5 | 157 | 1812 | 1250000€ | 7962€ |
2023-04-27 | 284 | RTE DE SAINT ANTOINE | 5 | 116 | 0 | 500000€ | 4310€ |
2021-10-18 | 284 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 135 | 0 | 450000€ | 3333€ |
2020-10-23 | 284 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 136 | 0 | 581010€ | 4272€ |
2022-07-07 | 135 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 70 | 56 | 230000€ | 3286€ |
2020-03-02 | 63 | COR BELLEVUE | 4 | 139 | 561 | 870000€ | 6259€ |
2019-10-17 | 266 | RTE DE SAINT ANTOINE | 4 | 210 | 1041 | 598750€ | 2851€ |
2021-03-25 | 47 | CHE DU PETIT PESSICART | 2 | 79 | 1525 | 440000€ | 5570€ |
2019-12-23 | 269 | RTE DE SAINT ANTOINE | 4 | 160 | 1127 | 648730€ | 4055€ |
2023-01-16 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 74 | 0 | 480000€ | 6486€ |
2021-06-07 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 85 | 0 | 414000€ | 4871€ |
2021-08-13 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 88 | 0 | 499000€ | 5670€ |
2021-03-09 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 99 | 0 | 435000€ | 4394€ |
2022-08-03 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 99 | 0 | 520000€ | 5253€ |
2022-11-18 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 99 | 0 | 520000€ | 5253€ |
2022-04-25 | 47 | COR BELLEVUE | 3 | 95 | 483 | 600000€ | 6316€ |
2023-05-05 | 27 | AV ANTOINE GALANTE | 3 | 100 | 848 | 805180€ | 8052€ |
2023-02-08 | 63 | COR BELLEVUE | 10 | 337 | 1853 | 1480000€ | 4392€ |
2020-01-14 | 170 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 58 | 41 | 305000€ | 5259€ |
2023-03-09 | 230 | RTE DE SAINT ANTOINE | 5 | 132 | 710 | 470925€ | 3568€ |
2020-03-13 | 51 | COR DES OLIVIERS | 5 | 143 | 1000 | 550000€ | 3846€ |
2021-03-26 | 176 | RTE DE BELLET | 3 | 80 | 229 | 445000€ | 5563€ |
2019-11-20 | 256 | RTE DE SAINT ANTOINE | 3 | 74 | 0 | 335000€ | 4527€ |
2021-11-25 | 61 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 165 | 500 | 935000€ | 5667€ |
2020-05-11 | 127 | RTE ST PIERRE FERIC | 7 | 230 | 1210 | 1470000€ | 6391€ |
2022-03-31 | 54 | COR DES OLIVIERS | 5 | 160 | 600 | 1055000€ | 6594€ |
2021-07-29 | 250 | RTE DE SAINT ANTOINE | 7 | 197 | 490 | 964000€ | 4893€ |
2021-12-09 | 14 | CHE DES SABLIERES | 2 | 78 | 189 | 470000€ | 6026€ |
2021-12-22 | 235 | CHE DE LA COSTIERE | 3 | 88 | 1178 | 395000€ | 4489€ |
2020-04-30 | 197 | RTE DE BELLET | 4 | 170 | 2467 | 1100000€ | 6471€ |
2021-10-22 | 231 | CHE DE LA COSTIERE | 3 | 95 | 500 | 390000€ | 4105€ |
2021-12-09 | 2 | CHE DES SABLIERES | 6 | 115 | 445 | 716000€ | 6226€ |
2021-01-29 | 251 | RTE DE SAINT ANTOINE | 3 | 80 | 536 | 400000€ | 5000€ |
2020-06-04 | 108 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 75 | 388 | 476070€ | 6348€ |
2021-10-22 | 18 | AV DES AGAVES | 6 | 115 | 553 | 150000€ | 1304€ |
2020-01-27 | 110 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 77 | 897 | 345000€ | 4481€ |
2020-08-17 | 48 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 74 | 220 | 415000€ | 5608€ |